Finca Productiva en San Rafael | Malbec

Los Claveles

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USD 100.000

FINCA LA MATILDE
En un entorno natural privilegiado, donde el silencio, el cielo abierto y la tierra fértil son protagonistas, se encuentra Finca La Margarita, una propiedad que combina producción agrícola consolidada, infraestructura completa y calidad de vida rural.
Ubicada en Los Claveles, San Rafael, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre inversión y disfrute personal, dentro de una de las regiones vitivinícolas más reconocidas del país.

PRODUCCIÓN CON IDENTIDAD MENDOCINA

Las 10 hectáreas se encuentran totalmente implantadas con un esquema productivo diversificado:

• Olivos: 2,10 ha
• Ciruela: 1,90 ha
• Malbec: 3 ha totales en espaldero y parral
• Bonarda: 3 ha totales en espaldero y parral

San Rafael es una de las dos regiones de Argentina reconocidas con Denominación de Origen Controlada (DOC) para vinos, un sello de calidad que respalda la tradición y excelencia vitivinícola de la zona.

Este diferencial no solo aporta prestigio, sino también un fuerte valor agregado para cualquier proyecto relacionado con el vino.

ESPACIOS PARA VIVIR EL CAMPO

El sector residencial se presenta cuidadosamente parquizado y arbolado, generando un entorno íntimo y armónico.

• Casa principal nueva (64 m²): 2 dormitorios, baño completo y living-cocina-comedor integrados, con galería.
• Casa de encargado (88 m²): 2 dormitorios, baño, cocina comedor y galería con parral.
• Galpón (32 m²): espacio práctico para herramientas e insumos.

AGUA Y RIEGO

Cuenta con derecho definitivo de riego superficial, garantía esencial para la producción agrícola.
Además, la napa subterránea se encuentra a menos de 5 metros de profundidad, lo que suma un potencial estratégico adicional.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES DESTINOS

Ideal para:
• Proyecto vitivinícola con identidad regional
• Emprendimiento turístico rural
• Finca familiar para vivir y producir
• Inversión agrícola con infraestructura desarrollada

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Details

Area: 184 m²
Reference code: KP570571
Type: Weekend House
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Total structure area: 10.00 ha
Total interior liveable area: 184 m²
Total rooms: 3

Location

Los Claveles San Rafael Mendoza

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