Residencia Premium y Finca Boutique en Venta | Las Paredes, San Rafael | Cumbrein

Las Paredes, San Rafael

Precio de venta

USD 420.000

Propiedad en venta situada en el corazón de Las Paredes, el distrito de mayor tradición vitivinícola de San Rafael. Conectividad estratégica a escasos minutos del Aeropuerto Nacional y del Km 0 de la ciudad. Emplazada en la ruta de las bodegas más reconocidas, garantizando estatus, valor de reventa y potencial para desarrollos de enoturismo.

Esta propiedad ofrece una residencia de alta gama con vistas a los viñedos y bodega subterránea propia, casa de encargado, galpones, jardín y 7 hectáreas de viñedo propio, ideal para quienes buscan una residencia de campo premium o el desarrollo de una bodega boutique.

El estilo de vida vitivinícola de Mendoza dentro del reconocido DOC San Rafael. Se comercializa bajo modalidad "llave en mano", equipada con mobiliario completo y lista para habitar o explotar comercialmente.

Superficie y producción

- Superficie total: 10 hectáreas

- Viñedos: 7 has implantadas en sistema de espaldero, con variedades múltiples en plena producción

- Campo natural: 1.5 ha de terreno inculto, apto para ampliación productiva o nuevos proyectos

- Huerto frutal: Cerezos, manzanos, perales, olivos, higueras y durazneros

Vivienda principal – 400 m²

Casa de categoría con orientación privilegiada. Se entrega totalmente amueblada y equipada: cocina, heladera, microondas, lavarropas y todo el mobiliario.

Distribución y confort:

- 3 dormitorios en suite, cada uno con balcón individual: uno orientado al norte, uno al oeste y uno al este

- Dormitorio principal con oficina integrada, todo en suite

- 3 baños completos

- Amplio living comedor con orientación este, que abre a una galería con vista al este y quincho con parrilla

- Cocina completa, lavadero independiente

- Garaje cerrado para 2 vehículos

- Bodega subterránea con capacidad para 8 barricas/toneles de roble

Casa de encargado – 140 m²

Funcional y confortable, con 2 dormitorios, 1 baño y cocina comedor integrados. Ideal para personal permanente o caseros.

Infraestructura de trabajo

- 3 galpones de 35 m² cada uno, aptos para herramientas, insumos o taller

- Acceso individual a toda la zona productiva y de galpones

Jardín y entorno

Rodeada por jardín parquizado de media hectárea que realza la propiedad y aporta privacidad.

Ideal para: Inversión vitivinícola con vivienda de alta gama, emprendimiento de enoturismo/boutique winery, residencia de campo premium o producción diversificada.

Cumbrein Inversiones InmobiliariasMat. 1923 - CCPIM

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Detalles

Sup. Total: 610 m²
Código: CFA7973822
Tipo: Finca
Plantas: 2
Garages: 2
Antigüedad: 20 Años
Baños: 3
Sup. del Terreno: 10.00 ha
Fondo: 500 mts
Frente: 200 mts

Servicios

Agua Corriente
Luz

Comodidades

Amoblado

Ubicación

Las Paredes, San Rafael San Rafael Mendoza Las Paredes

Emprendimiento

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