Residencia Premium y Finca Boutique en Venta | Las Paredes, San Rafael | Cumbrein

Las Paredes, San Rafael

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Propiedad en venta situada en el corazón de Las Paredes, el distrito de mayor tradición vitivinícola de San Rafael. Conectividad estratégica a escasos minutos del Aeropuerto Nacional y del Km 0 de la ciudad. Emplazada en la ruta de las bodegas más reconocidas, garantizando estatus, valor de reventa y potencial para desarrollos de enoturismo.

Esta propiedad ofrece una residencia de alta gama con vistas a los viñedos y bodega subterránea propia, casa de encargado, galpones, jardín y 7 hectáreas de viñedo propio, ideal para quienes buscan una residencia de campo premium o el desarrollo de una bodega boutique.

El estilo de vida vitivinícola de Mendoza dentro del reconocido DOC San Rafael. Se comercializa bajo modalidad "llave en mano", equipada con mobiliario completo y lista para habitar o explotar comercialmente.

Superficie y producción

- Superficie total: 10 hectáreas

- Viñedos: 7 has implantadas en sistema de espaldero, con variedades múltiples en plena producción

- Campo natural: 1.5 ha de terreno inculto, apto para ampliación productiva o nuevos proyectos

- Huerto frutal: Cerezos, manzanos, perales, olivos, higueras y durazneros

Vivienda principal – 400 m²

Casa de categoría con orientación privilegiada. Se entrega totalmente amueblada y equipada: cocina, heladera, microondas, lavarropas y todo el mobiliario.

Distribución y confort:

- 3 dormitorios en suite, cada uno con balcón individual: uno orientado al norte, uno al oeste y uno al este

- Dormitorio principal con oficina integrada, todo en suite

- 3 baños completos

- Amplio living comedor con orientación este, que abre a una galería con vista al este y quincho con parrilla

- Cocina completa, lavadero independiente

- Garaje cerrado para 2 vehículos

- Bodega subterránea con capacidad para 8 barricas/toneles de roble

Casa de encargado – 140 m²

Funcional y confortable, con 2 dormitorios, 1 baño y cocina comedor integrados. Ideal para personal permanente o caseros.

Infraestructura de trabajo

- 3 galpones de 35 m² cada uno, aptos para herramientas, insumos o taller

- Acceso individual a toda la zona productiva y de galpones

Jardín y entorno

Rodeada por jardín parquizado de media hectárea que realza la propiedad y aporta privacidad.

Ideal para: Inversión vitivinícola con vivienda de alta gama, emprendimiento de enoturismo/boutique winery, residencia de campo premium o producción diversificada.

Cumbrein Inversiones InmobiliariasMat. 1923 - CCPIM

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Detalles

Sup. Total: 610 m²
Código: CFA7973822
Tipo: Finca
Plantas: 2
Garages: 2
Antigüedad: 20 Años
Baños: 3
Sup. del Terreno: 10.00 ha
Fondo: 500 mts
Frente: 200 mts

Servicios

Agua Corriente
Luz

Comodidades

Amoblado

Ubicación

Las Paredes, San Rafael San Rafael Mendoza Las Paredes

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